中国房地产金融风险可控,澎湃新闻记者卢梦君就房地产问题向中国人民银行行长周小川提问

作者: 今日推荐  发布:2020-01-03

潘功胜表示,关于住房贷款,有媒体说,2017年全国的住房贷款增长了4万亿,增长率是22%,整体贷款增长12.7%。今年1月份个人住房贷款增长21.4%,整体增长13.2%。个人住房贷款虽然有所减少,但是仍是较快的增长。个别的银行由于资产负债方面匹配的问题,放款时间有所延长的情况是有可能的。房贷利率有所上升,仍然处于较低的水平。负债端的利率上升和房地产的溢价,对住房贷款扩大利率浮动的区间,总体符合利率市场化的趋势,人民银行会督促商业银行实行差别化定价。

他在当天十三届全国人大一次会议记者会上作此表述。

3月9日上午,十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会,中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

潘功胜表示,在这方面,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

原标题:央行就房贷政策答澎湃:将督促商业银行实行差别化定价

图片 13月9日,十三届全国人大一次会议在北京举行记者会。图为中国人民银行副行长潘功胜在记者会上发言。 中新社记者 富田 摄

关于房地产市场的风险,潘功胜表示,人民银行坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产金融风险可控,不良率不到1%,整体银行业不良贷款(不含政策性以后)为1.74%。我国在住房贷款的发放上坚持比较审慎的政策,平均首付比都在33%,去年首付比在37%,在国际上是比较审慎的政策。这个过程中也注意到,家庭的杠杆率增长过快,个别房企风险较为激进,我们都在关注。返回搜狐,查看更多

图片 2十三届全国人大一次会议新闻中心于3月9日上午10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会,邀请中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答记者提问。中新社记者 李卿 摄

中新社北京3月9日电 中国人民银行副行长潘功胜9日表示,中国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

其间,央行相关负责人回答了澎湃新闻(www.thepaper.cn)的提问。

潘功胜表示,人民银行也注意到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,“这些我们都在密切关注”。

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潘功胜:中国房地产金融风险可控

澎湃新闻记者卢梦君就房地产问题向中国人民银行行长周小川提问。 澎湃新闻记者 赵昀 图

在回答关于房地产金融风险问题时,潘功胜说,人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策,中国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

澎湃新闻记者提问,2017年以来,多个城市住房信贷政策明显收缩,最近也有反映个人住房贷款额度偏紧,利率上升。今年住房信贷政策还会有什么新的变化?目前房地产金融风险状况如何?

他举例说,银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%,整体银行业不良贷款是1.85%。除掉政策性银行是1.74%,房地产贷款不良率水平好于整体贷款水平,其中个人贷款不良率只有0.3%。同时,住房贷款平均首付比在33%以上,2017年新发放贷款平均首付比为37%,这在国际上是非常审慎的住房信贷政策。

潘功胜:房贷利率略升但仍处于较低水平

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关于房贷利率问题,潘功胜认为,从稍微长一点的周期看,中国房地产利率仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

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